中國新報湖南訊（記者 陳斌 朱廷忠）俗話說，遠(yuǎn)親不如近鄰。但如果鄰居在你家門口大興土木、修建房屋，且影響到你的采光，通風(fēng)，你會怎么辦？

        近日，家住岳陽市臨湘市的沈先生向中國新報記者反映：鄰居沈云耀舊房重建，在原址基礎(chǔ)上擅自擴(kuò)大建房面積，總占地面積約220平方米， 嚴(yán)重違反了國家對民房建設(shè)的各項政策。

        “除此之外，沈云耀修建的房屋還影響了我家房屋的正常采光，而且嚴(yán)重阻擋了我家的消防通道，給我家造成了嚴(yán)重的安全隱患?！?  我們打過幾次12345政府電話 ，可相關(guān)單位不作為。”沈先生苦惱地說。

        真有此事，6月23日，記者從長沙赴臨湘進(jìn)行了調(diào)查。

目擊：近40平方米違法建筑已經(jīng)下好基礎(chǔ)

        今年40多歲的沈先生家住五里街道辦事處松峰村戴家組。

        據(jù)他介紹，沈云耀的祖屋位于他的住宅旁，由于年久失修，一直處于閑置狀態(tài)。

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        今年快70歲的沈云耀有3個兒子，其中一個大兒子在外地，兩個兒子戶口在臨湘。

        沈云耀在距離沈先生家100多米的地方有一棟兩層半的房屋，大約是家里兒子多，沈云耀便計劃將沈先生門前的祖屋拆除重建。

        “上面只允許修建180平方米，可是他卻修建了近220平方米。”沈先生說，由于房屋挨得過近，會嚴(yán)重影響了他家的通風(fēng)采光，而且沈先生兄弟倆的雜屋就在后面，以后如果將雜屋改建，也會受到影響。

(沈先生哥哥指著沈云耀家的局部違法建筑說)

        23日中午，記者來到了位于農(nóng)村的沈先生家，沈先生的房子后面（北面）是一片竹林，西側(cè)也是一片竹林。

        沈先生家是一棟兩層半、貼了白色瓷磚的房屋，屋頂是“人”字型，主建筑旁邊（西側(cè)）是一層半高的裙房、裙房的西側(cè)是一座一層樓高的土磚雜屋。

        在沈先生的房屋（住宅、裙房、雜屋）西側(cè)，是沈先生的哥哥的一座一層樓高的雜屋，而在沈先生房屋的東南側(cè)是85歲的娭毑的房屋。

        上述3戶房屋呈現(xiàn)半“T”型，在沈先生房屋裙房和雜屋的前方，是沈云耀的祖屋地基。

        這個祖屋已經(jīng)拆除，長方形的地基已經(jīng)澆筑了鋼筋混凝土梁柱，且已經(jīng)砌了五六層磚塊。

        沈先生的哥哥指著前面沈云耀新修的房屋基礎(chǔ)說，其中位于他家雜屋前面的地方原本是空地，被沈云耀占了，現(xiàn)在準(zhǔn)備修建40平方米左右的違法建筑。

        “修建房屋按道理應(yīng)該要經(jīng)過鄰居簽字，我們都沒有簽字，他就將基礎(chǔ)下好了?！鄙蛳壬f，很擔(dān)心違法建筑繼續(xù)修建，影響他們家的采光和通風(fēng)。

沈云耀：40平方米左右的建筑會停工、不會修建

        在100米開外的沈云耀家，記者找到了沈云耀和妻子方女士。

        據(jù)方女士介紹，家里3個兒子，當(dāng)過兵的大兒子前不久離婚帶了一個小孩回來，本來想到臨湘市買套房子，但覺得小區(qū)房子太貴，不合算，便決定將位于沈先生家門前、年久失修的祖屋推倒重建。

(圖為沈云耀的祖屋產(chǎn)權(quán)登記證)

        “計劃修2層樓，預(yù)算四五十萬元?！鄙蛟埔弥瓉碜嫖莸漠a(chǎn)權(quán)證說，祖屋是有產(chǎn)權(quán)的。

        記者從這本1992年村（居）民宅基地使用證登記表看到，沈家祖屋總占地227.6平方米，房屋占地202.5平方米。

        沈云耀說，拆除重建的祖屋準(zhǔn)備給二兒子沈琴奎，報批的房屋宅基地面積只有180平方米。

        在申請建房人相關(guān)承諾一欄，沈琴奎承諾不占用基本農(nóng)田、不在地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)點(diǎn)和影響水工程運(yùn)行地段建房；不超審批建筑紅線建房；不妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光、日照及相鄰建筑物的安全、滿足消防要求。如有違反，愿承擔(dān)一切后果，自行拆除違法建設(shè)。

        沈云耀說，40平方米左右的建筑原本也是位于祖屋范圍，之所以暫時修建，是因為房屋東側(cè)靠近沈先生家出入的道路，在東側(cè)由于鬧矛盾，沈先生要停車，不準(zhǔn)他們以后搭建腳手架，給他們修建2層運(yùn)磚和水泥帶來不便，所以他們在西側(cè)擴(kuò)建了這個40平方米左右的建筑，方便以后修建2層樓運(yùn)磚和水泥用。
“這個40平方米左右的建筑長十一二米，寬3米5?！鄙蛟埔f，至于通風(fēng)采光和消防通道，他在房屋后面讓出了一米，在房屋東側(cè)靠近沈先生家的出入道路也讓出了一段距離。

        “我的祖屋墻基挨近他家的雜屋，現(xiàn)在離開一米多了?！鄙蛟埔f，本來他計劃后面與沈先生雜屋距離相隔2.5米，但前提是沈先生將前面的土地補(bǔ)償2.5米，并補(bǔ)償他6000元打基礎(chǔ)（因為前面有一小水塘，低于地基兩三米），但沈先生不同意。

        記者了解到，沈云耀在修建該房屋前的2017年2月，與周邊鄰居簽訂了協(xié)議書，后來2017年5月又簽訂了第二次協(xié)議。

        他說，40平方米左右的建筑會停工、不會修建。

相關(guān)部門：沈云耀已經(jīng)讓步，希望鄰居能諒解

        松峰村負(fù)責(zé)國土的方勝祖說，此事，沈先生也有責(zé)任，當(dāng)時沈云耀的祖屋修建在前，沈先生的雜屋修建在后，沈先生家雜屋修建時按道理應(yīng)該讓出一段距離，但沒有讓出距離，而是緊挨對方圍墻，現(xiàn)在沈云耀家舊房新建，主動退了1米距離。

        “除了靠雜屋留的1米距離，中間靠裙房之前還讓出3米多，違建的地方，他已經(jīng)承諾不再修建?！狈絼僮嬲f，沈云耀已經(jīng)寫了保證書。

        沈先生說，為了自家的通風(fēng)采光不受影響，他找過當(dāng)?shù)氐淖匀毁Y源所多次，但由于臨湘市農(nóng)村建房的主管單位由以前的臨湘市自然資源局變成了臨湘市農(nóng)林局，兩單位處于交接狀態(tài)，處理違建帶來了難度。

        記者隨后找到了五里自然資源所，該所工作人員謝智文說，此事，他們前后去了現(xiàn)場4次，沈云耀其實(shí)讓步也很大，除了后面退出一米，東側(cè)還讓出2.4米左右。

        “雙方還是親戚，沈云耀也承諾西側(cè)的40平方米左右的違建會停工，也寫了承諾書?！敝x智文說，自然資源所是嚴(yán)格按照上面的政策來的，當(dāng)時沈云耀家的祖屋是200多平方米，但上面政策原基改建房屋只能批180平方米，自然資源所就只批了180平方米。

        “沈先生其實(shí)很想買我這塊宅基地，但他只愿意出5萬元?！鄙蛟埔f，由于覺得價錢太低，他家不愿意賣，如果賣給沈先生，也沒有什么矛盾了。

        五里牌街道辦事處負(fù)責(zé)宣傳的李先生說，此事屬于鄰里糾紛，他們會安排工作人員繼續(xù)做工作，也希望雙方能互諒互讓，營造良好鄰里關(guān)系。